蓝火新闻

全世界的人都有一个银色的海滨梦，大海是生命之源。广阔的海洋，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。

中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！海景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是海景房反面，海景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在。

厦门海景房发展

就岛内而言，价值最高的海景房无疑位于鹭江道、环岛路等区域。但随着开发力度的加大，岛内传统的一线海景资源越来越稀缺，更多的开发商将视线转向二线海景和复合式海景。相对于单一海景，复合式海景同时拥有海、湾、湿地等自然资源，更具有观赏性，也将变得更“主流”，岛内观音山、五缘湾片区因其独特、丰富的自然景观资源而成为开发商”鏖战“的战略要地。

不过不可避免的，海景房必将沿着更为深远的轴线发展，如岛外的海沧湾片区、环东海域片区。随着岛内土地资源的日益紧张和岛外开发商研发能力不断提升，岛外完全有能力开发出同样品质甚至更加高端的海景产品。

厦门主要海景房分布

厦港老城区：鹭江道、环岛路，对望鼓浪屿

厦港片区是厦门老城区的核心，在这里，新楼盘及未拍卖的土地屈指可数，可见土地资源的稀缺性。交通便捷、深厚的城市底蕴、成熟的居住氛围等能与海景融为一体，此等良居在厦港老城区成为现实。世贸·海峡大厦、当代·天境等优质楼盘便处于该区域，在家推窗即可对望鼓浪屿。该片区成为高端人群的置业******。

岛内东部片区：高起点高规划

如今，观音山片区、五缘湾片区、湖边水库片区、会展片区已成为岛内楼市主力发展区域。厦门岛东部片区虽发展较晚，但起点高、规划高，主力产业以第三产业、总部经济产业为主；同时，该区域海景资源丰富，居住氛围纯粹。种种利好因素，决定了岛内东部片区成为购房者关注的焦点。例如，万科·湖心岛、建发·中央湾区、鑫塔·水尚等优质楼盘已受到众多改善型置业客户的亲睐。

杏林湾片区：人文宜居片区

杏林湾片区地处厦门内湾，海景风光优越且不具有近海风大、浪大的不利因素，深厚的人文气息、便捷的交通要道、舒适的临海居住条件打动了不少购房者。正是看中该片区的绝佳价值，中海·寰宇天下、禹洲·中央海岸、住宅·园博一号、住宅·水晶湖郡、中航城·国际社区等高端楼盘聚集于此。众多知名房企纷纷入驻，大大提高了片区的居住品质，区域价值可见一斑。

集美北部新城至环东海域一带：未来宜居宜游

12座超星级酒店将在环东海域片区拔地而起，集美北部新城至环东海域一带的区域规划未来将是厦门旅游休闲度假聚集地。把家安在景色优美之处，与海为邻相信是不少购房者的愿望。集美北部新城至环东海域区域目前已集结了不少优质开发商，如古龙御景、海上五月花、招商·海德公园、金都·海尚国际等楼盘，都是房企精心打造的高层住宅或低密度住宅，居住在此宜居宜游。

如何选择海景房

挑房子最先考虑的因素是居住的舒适度、采光的角度等。特别是在海景房，要避开海风的直面冲击和腐蚀。此外，要看房间功能的分区，如能否做到主佣分离、干湿分区，能否既能照顾到主人生活的私密性，又能考虑到家的融合度。

不仅如此，社区的圈层文化也是客户非常重视的因素。 常言道，百万买房，千万买邻。与什么样的人做邻居，即在什么样的圈层里生活，很大程度上影响着一个人的生活品质，更是一种身份的象征。

更重要的是，项目周边的公共资源、项目所属区域的前景，都影响着购房者。房子除了居住功能，更是持有者的资产，周边的公共资源如教育、商业、交通便利性等影响着物业的保值升值能力。而区域性的成长性和高端物业的聚合性，都能大大增加物业本身的价值。