市场研究

最低起拍楼面价1.8万/㎡,厦门2019年第一次土拍3月22日举行
观点作者:咨策事业部   发布时间:2019-03-01

  3月1日,厦门市国土资源与房产管理局发布公告称:经厦门市人民政府批准(厦府[2019]46号),厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让X2019P01等二幅地块的国有建设用地使用权,地块有关信息如下:



  本次出让商品住宅用地的调控要求如下:
  (一)土地出让金资金来源审查的要求
  1、竞买申请人在提交竞买申请时需出具《关于竞买交易资金的承诺书》,承诺其缴交的土地出让金符合监管要求,否则同意被出让人取消竞得资格,并没收竞买保证金。
  2、地块成交后,竞得人应按时缴清土地出让金并与出让人签订土地出让合同。之后由中国银行业监督管理委员会厦门市银监局、中国人民银行厦门市中心支行等部门联合对竞得人的土地出让金(含竞买保证金)来源进行审查,并在土地出让金缴清后30日内出具书面审查意见书。
  3、如审查发现违规的,出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。
  (二)商品房预售要求:X2019P01、X2019P02地块均要求竞得人应在达到预售条件后一个月内一次性申请宗地商品房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。
  (三)根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
  (四)竞买申请人之间不得私下串通,采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为,一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格,解除出让合同,无息退还土地出让价款,竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单,限制其及其关联企业(指与该企业具有直接或间接控股关系的企业)今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。